在市場上的投資來看，投資本來賺有賠具有一定的風險存在，在目前台灣的低利時代中，投資獲利是可讓財富倍增但必須審慎評估投資的標的。一般我們老百姓選擇的投資標的大部分都是以房地產為主，主因房地產是最佳致富工具，也是各種投資方式中，最安全，最能獲利，也最容易入門的。但是近年來台灣房市一直處於高房價狀態加上政府打房使得不少投資人都將標的物轉向海外房地產了。
   一般國人在投資房地產都希望有履約保證來保障自身權益，但在海外房地產上尤其是東盟國家大都沒有此項的規範，使得海外投資人心理較有疑慮。一般在投資海外房地產會建議投資者先了解當地的國情人文以及投資環境，如果可以的話可先到投資地先進行市場考察，以避免被不肖業者的誇大數據所蒙騙。而且在挑選物件時，也必須了解建案後的開發商相關背景以免買到爛危樓。
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海外房地產投資說明會
許多有心投資海外房地產的投資人常常會有疑惑：究竟我所購買的海外房地產相關房屋產權歸屬於誰呢？尤其海外房地產相較於國內房產距離投資人較遠，所以在購買之前一定要多做功課，除了了解當地市場情況外，也要瞭解相關稅務與購買條件。以泰國房地產為例，泰國房地產是近年新起之秀，泰國房地產平均基期低、精華區曼谷房地產僅需台北市房價的一半，擁有高投報率、入手門檻低、政府態度開放等優勢，是許多海外房地產投資者心儀之選。
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養兒防老
                                                                     
行政院人口會報早在2013年提出警訊表示台灣人口老化嚴重情形若繼續持續下去，「扶老比」將在2016年升至18.0％，並且勞工年齡自今年起逐年下降，勞動力出現「晚進早出」現象，退休年齡愈拉愈長，整體人口結構驟變，台灣青年人口競爭力將遠不如亞洲主要經濟體。換言之，在人口紅利屢創新低的今日，期待早日退休靠兒女孝順、每月的退休金過日子的人，真的需要好好重新思考怎樣才是我們想像中的退休生活？甚至是否該規劃如何能在退休時達到財富自由擁有終身收入？
　　過去，千萬存款放在銀行定存，利率少說8%，每年淨領80萬的利息來當退休金；但現在1000萬存款放銀行不過就10多萬的利息，相形之下過去單靠存錢的理財規劃早已不合時宜，勢必有所改變。這麼一來，海外房產投資就成了一條通往投資新星地的道路，以往聽到海外房產投資總以為海外房產投資啟動資金動輒千萬，一般退休族恐怕無法負擔。
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20多年前的台灣，銀行定存利率還有8%的時代，退休金存入銀行還可靠著利息生活。今日即使有千萬元存入銀行，利息不過10多萬元，今非昔比，退休的投資規劃也要隨著情勢作改變。現在投資海外房地產已是一項新選擇，尤其東協議題崛起的東南亞房地產市場如柬埔寨房地產、馬來西亞房地產、泰國房地產等等，其中房產總價不高的柬埔寨房地產是非常值得投資的標的。
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繼台灣飯店業投入柬埔寨房地產開設飯店後、港商李嘉誠金邊金界娛樂城對面蓋111層大廈後 香格里拉將在柬埔寨開設首家酒店 預計2019年開業,這些投資案一再促進柬埔寨房地產的興盛，同時也讓目前所有的投資人興奮。因為柬埔寨雖然屬於開發中國家但這幾年的發展另人刮目相看，所以世界各大投資商紛紛進駐投資。這些投資案對於柬埔寨房地產的投資者是一項利多，因為連世界大投資者都願意投資柬埔寨房地產或其國內建設，可見未來柬埔寨的發展令人期待.
鉅亨網新聞中心
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國人前往柬埔寨投資、柬埔寨買房的風氣日漸興盛，不但愈來愈多投資人選擇以前往柬埔寨投資為置產方向，在柬埔寨投資甚或在柬埔寨買房者已然成為國人投資趨勢。公股銀行就是看準了柬埔寨投資新興市場的崛起，將柬埔寨鎖定為下半年國銀海外布局熱點。據悉，臺灣企銀柬埔寨投資微型財務機構可望在本月開業，而兆豐商銀在柬埔寨金邊堆谷支行也敲定15日開業，接下來還有第一銀行的兩家支行，彰銀也正積極溝通設立柬埔寨金邊分行，眾多銀行金融業者搶赴柬埔寨投資設點，甚至不排除併購柬國當地中小型銀行。
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泰國房地產泰好買 泰上市建商搶進
海外泰國房地產置產近來熱潮一波吹過一波，光是2014年出走海外資金就近千億，可見台灣在內需經濟衰退情況下資金外流嚴重。那台灣的資金都流往哪裡呢？主要去處不外乎大家耳熟能詳的東協市場、馬來西亞、柬埔寨、泰國房地產等，尤其近來泰國房地產建商陸續上市、上櫃更是瞄準台灣人的海外投資泰國房地產商機，預備挾帶大量曼谷房地產建案推進台灣市場。
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內房市疲軟早已非新鮮事，雙北房價飆升快速但租金上漲變動卻相對不大，透過租金收益愈來愈低，根據《蘋果日報》報導近年投報率下降至2~3%，許多以投資房子當包租公、包租婆以穩定收租賺取投報率，又坐等房價增值的投資客逐漸吃不消。再加上遇上北市囤房稅、還有房地合一稅讓國內房地市場持有成本增加，愈來愈多投資人索性脫手房子，更加劇國內房市走軟。


        愈來愈多投資客轉眼朝向海外房地產，新興國家市場需求增大，猶如十年前房市低檔如今翻倍再翻倍的新板特區，更甚者堪比二十年前台北市信義計畫區，新興國家如與台灣地理位置相對鄰近的東南亞國家：馬來西亞房地產、泰國房地產、柬埔寨房地產等，海外房地產投資者看重的不只是逐年累積的租金報酬，還有海外房地產長期翻漲的轉手報酬，根據房仲業者統計，2014年台灣法人及個人購買海外不動產、海外房地產的金額約740億元，其中海外房地產住宅比重更超過半數，粗布估算去年至少賣出將近4000戶海外房地產住宅，逼近台北市中山區一整年的房屋買賣移轉件數。
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新興的開發中國家，近年經濟起飛的逐漸轉型，尤其受到台灣投資人的青睞。台灣位於東亞中介位置，投資標的常常放眼於地理位置相近的東南亞國家，熱門的投資對象包括馬來西亞、柬埔寨、泰國、菲律賓，房市發展各有特色，共通點都是房價基期低，投資人主要看準未來房價有機會翻倍成長，因而逢低搶進想賺房產增值價差，雖然高報酬往往伴隨著高風險但若謹慎考量仍可考慮適時出手。


 
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柬埔寨房地產考察團
投資柬埔寨房地產廣受歡迎,幾乎班班客滿.如有興趣與我們一起前往考察,請洽0952190219塗先生諮詢
最新出團日期:
8月1日(六)~8月3日(一)
8月13日(四)~8月15日(六)
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泰旺國際地產推出泰國買房出租年投報6％圓夢計畫，「TC GREEN」新成屋坐落於曼谷有台灣信義區美名的NEW CBD商圈，以低總價、零公設、250萬元起的投資誘因，不失為國人到海外投資置產的選項。
台灣房市投報率已低的可憐，年輕人不吃不喝也買不起台北市一間公寓，政府打房，投資客獲利了結，陸續將資金移往國外，海外置產成了時下最夯的潮流。
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海外房地產的投報率與房價漲幅雖然驚人,以柬埔寨房地產為例,投報率可到8%以上,房價漲幅可到16%以上.但國人在投資柬埔寨房地產除了相準了投報率與房價漲幅外,在挑選柬埔寨房地產的建案一定要特別注意建案的地點與未來發展性.毎一家代銷柬埔寨房地產的公司,都對消費者敘說建案典的未來發展性未來的發展如何,以現在柬埔寨房地產的建案來說,目前全柬埔寨金邊的建案大大小小加起來至少有40多個,也就是說未來2-3年後,柬埔寨房地產裡將有一堆新成屋即將進入市場,屆時對於柬埔寨房地產的投報率有影響,所以投資人在選擇建案時,除了多聽 多看 也要到柬埔寨考察多做功課多了解柬埔寨房地產未來的趨勢在進場,以避免未來出租困難,另外最好可要選擇柬埔寨房地產代銷公司,最好有提供一條龍的服務,未來也會較省事與安心

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