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東南亞國家泰國首都曼谷是全球著名旅遊景點，近年來隨著東盟經濟體的成立、泛亞高鐵的興建以及原本興盛的觀光業，使得泰國房地產房價也 跟著水漲船高，在曼谷房地產中與台北的房地產一樣，依區域不同，年報酬皆有5%至10%的漲幅。其中曼谷房地產中最精華的地段之一就是 Sukhumvit（素坤逸）區周圍，主因是範圍內聚集不少國際精品店、飯店、購物中心以及精品住宅。在無論在泰國房地產的市場行情或首都曼谷的市場行情都與台灣很像，市場熱區，主要在BTS（空鐵）、MRT（地鐵）沿線，往後幾年中都將是 成為房市主流，加上曼谷未來將共有10至11條城市捷運路線通車，共超過200多個站點。因此，對於台灣房地產投資者而言，「軌道宅」是進入曼 谷的房產投資首選。

這幾年來，因為藍海地產的引進，泰國房地產受到台灣投資者青睞，但投資人在投資泰國房地產有幾點需要注意。
1.泰國房地產市場屬於穩定型，房價不會有暴漲的現象。
2.東南亞國家包含泰國都一樣，雖然開放外國人購買房地產但是當地都有49：51比例限制（外國人僅可擁有每個建案的49%產權），泰國房地產市場目前健康正常，建案比較適合長期持有，所以不適合台灣預售屋的「轉紅單」方式套利。
3.投資泰國房地產要「慎選區域」，因為有些地方好出租，但不見得容易出售，曼谷不是每區都有高漲幅與投報。

另外泰國房地產是不計公設，且與馬來西亞房地產相同，都須課資本利得，五年內售屋須課「特殊營業稅」約房屋總價3.3%，所以不建議短進短出，較適合長期持有。

除此之外投資泰國房地產還有幾點要了解的

海外房地產火熱~東盟啟動~蔡英文南下政策~未來東南亞是個火熱的經濟市場~

活用資金~快速卡位~東南亞市場

泰國房地產投資說明會~洽詢專線0952190219塗先生

泰國房地產 七月精選建案Mayfair Place Sukhumvit 50

一般我們要偵測LINUX網路流量 都是用 Traffice , 但Traffice 採用平均值 無法看到及時流量.

用iptraf 也看不到及時統計流量.但如要看即時的該如何處理,目前有測試到兩種套件可馬上看出

第一: nload

一般我們只要 使用yum -y install nload 就可以安裝了

【本報訊】世邦魏理仕（CBRE）董事經理阿麗娃沙表示，經濟復甦及消費信心好轉，促使房地產的小宗投資者增加，大多數購買公寓項目。與亞洲地區其他國家間相比，泰國公寓價格增幅最小，且泰國房地產市場潛力大。
 
阿麗娃沙透露，雖然目前投資者信心已開始恢復，但購買公寓者多為投資行為。大宗投資者，如國外基金仍放緩在泰投資，擔心泰國政治問題。現在購房的小宗投資者，多認為國內政治問題不會影響房地產市場。
 
阿麗娃沙還說，大宗投資者非常重視細節，特別是政治局勢問題，此外還會分析泰國的法律規定，瑪達浦問題也帶來負面影響，因此雖然目前其他方面信心好轉，但大宗投資者仍不敢到泰國投資。
 
阿麗娃沙指出，地處商業中心已經修建好的公寓項目，價格比2008年提高5.6％，2008年平均每平方米為11萬7,875銖，去年增至每平方米12萬4,539銖。目前高檔公寓銷售價格沒有降低，但是推出其他促銷措施，相當於價格降低6.3％，從2008年的每平方米14萬2,133銖，降到13萬3,134銖。預計今年價格會隨著成本而提高，同時開發商會縮小房子面積，以維持原有價格不變。
 
去年第3季，商業中心的公寓數量共有6萬1,522個單位，數量增多14％。其中，1萬7,664個單位還在施工，已經銷售出78％，剩餘3,879單元。令人擔心的是中低檔公寓，很多都賣不出。
 
阿麗娃沙預測，今年公司交易量與2008年持平，約為180-200億銖，去年銷量減少30％，只有140-150億銖。

最近受到郭先生委託，協助王建築師新辦公室的電腦設備添購，其中有一項需求是各產業都想做的服務就是"電腦USB隨身碟只能讀取不能寫入"。

原本的做法都是用外掛軟體處理，最近在google搜尋了一下，發現可以改機碼處理

詳細步驟如下:

第一步：選「開始」→「執行」，在對話盒輸入「regedit」，然後按下「確定」。

第二步：開啟登錄編輯程式後，找到「HKEY_LOCAL_MACHINE\SYSTEM\CurrentControlSet\Control\」機碼。

第三步：在右邊視窗新增一個「StorageDevicePolicies」機碼。
　 
第四步：選取剛剛新增的機碼「StorageDevicePolicies」，在右邊的工作窗格按一下滑鼠右鍵，從選單中點選【新增】→【DWORD 值】，將這組 DWORD 值的名稱設為「WriteProtect」。

第五步：在「WriteProtcet」上按一下滑鼠右鍵，從選單中點選【修改】，接著在「數值資料」下方的空白框中，填入數字「1」後按一下〔確定〕。
※ 若數值資料設定為「0」 USB 隨身碟的寫入功能就開啟了。 

第六步：關閉登錄檔編輯程式的視窗，重新開機後設定生效。

第七步：重新開機後，可以測試原本可以正常讀寫的 USB 隨身碟，現在已經無法進行「寫入」的動作，也就是不能複製檔案至 USB 隨身碟；但是可已開啟隨身碟裡的檔案（但無法存檔）。

寮國永珍百貨開發商蘇家班介紹~永珍百貨店鋪目前對外銷售中,歡迎洽詢 洽詢電話0952190219 小塗 http://liaoguo.seven.com.tw
~~~高投報率~~~~

針對北京新浪網的報導，中國國家主席提出了一帶一路(一帶一路是指“絲綢之路經濟帶”和“21世紀海上絲綢之路”的簡稱，它不是一個實體和機制，而是合作發展的理念和倡議，將充分依靠中國與有關國家既有的雙多邊機制，藉助既有的、行之有效的區域合作平臺。)的理念後，中國企業光1到9月就針對了一帶一路沿線的國家如寮國、泰國、馬來西亞、新加坡、柬埔寨等國家積極的推進，目前合計投資了120.3億美元，同比增長66.2%。

    尤其已東南亞國家受惠最多，相對的這些國家受到一帶一路的影響與大陸資金的挹注，將使得國內的經濟受到刺激，同時也讓國內建設與觀光人潮將大幅提升，在這些利多的影響下，這些國家的房地產如柬埔寨房地產、泰國房地產、寮國房地產、馬來西亞房地產也都有這相對的利多消息，以柬埔寨房地產、泰國房地產、寮國房地產、馬來西亞房地產這幾個國家來說本身房價基期低，在加上各國資金投資尤其是中國資金，除了帶動他們國內的發展也吸引外籍人士的進駐工作或觀光，相對的對於柬埔寨房地產、泰國房地產、寮國房地產、馬來西亞房地產的需求度會增加，也使得這幾個國家的房地產蓬勃發展，目前許多投資人看準這點，紛紛開始投入這些國家的房地產如柬埔寨房地產、泰國房地產、寮國房地產、馬來西亞房地產，未來這些國家的房地產漲幅勢必不可小看。

泰房產崛起 自住投資兩相宜
泰國是東南亞第二大經濟體，消費人口龐大加上高GDP成長，使泰國成為東協各國與世界接軌的橋樑，更使泰國的房地產具備了無可限量的發展潛力。泰國房產絕大部分都擁有永久產權，房價相對低廉且購屋通常附送簡裝，又有台灣罕見的無公設比，以及求學就醫便利性佳等優勢，加上與台灣近似的氣候條件、匯率及時區，無論是自住、投資都適合。

由泰國知名建商Sansiri策畫、剛剛竣工的新建案「The Base Park West」是曼谷第一個、也是目前唯一一個鄰近BTS空中捷運的綜合性社區，融合了高級公寓、聯棟別墅、購物中心以及國際學校，附精裝修，家具、家電和空調一應俱全，並搭配24 小時警衛保全，讓住戶安心無虞，是近期最搶手的建案。

泰國房地產協會及泰國房產網綜合報導，2015年上半年在曼谷新推出的公寓樓盤項目比去年同期減少了21％。相較之下，上半年的公寓市場需求量為1萬2165個單位，銷售率為61％；曼谷未來交通新樞紐「乍都乍」摩七地區正計畫配套齊全的運輸工程，並吸引眾多年齡層偏低的新生代人口遷入此區域居住，。

泰國總理府副發言人汕仙表示，截止2015年7月底，入境外國遊客數量就已經達到1,750萬人次，共為國家帶來8,000億泰銖的旅遊外匯。全球度假指南更將曼谷列為亞洲最佳度假城市，除了興盛的旅遊業外，東協的四項世紀工程（泛亞鐵路、昆曼公路、新經濟走廊克拉地峽、土瓦特區）也與泰國息息相關，估計今年曼谷及周邊地區的新投資房地產案件，總額平均將達新台幣3,100億元，是國人海外置產首選標的物之一。

依據泰國房地產協會及泰國房產網綜合報導，2015年上半年曼谷房地產的新公寓樓盤項目比去年同期減少了21％。相較之下，上半年的公寓市場需求量為1萬2165個單位，銷售率為61％；曼谷未來交通新樞紐「洽都洽」吸引眾多年齡層偏低的新生代人口遷入此區域居住，將使得此區的房地產上漲也將影響整個整個泰國房地產的上漲，近年來隨著東盟啟動，全世界都在關注這個世界三大經濟體之一，全球資金都往東南亞國家投資並協助東南亞國家興建建設相對的也吸引眾多外移人口進入加上泰國的觀光事業，使得近年來泰國房地產的蓬勃發展，除了台灣投資人關注著泰國房地產 包含日本、新加坡、歐美國家也都爭相投資或關注泰國房地產，未來整體東盟啟動後，使得泰國房地產公寓需求量增加，泰國房地產價格飆升也是可以預期的情況。

近期，大部分國家經濟成長都稍有放緩，使得人民購買能力與意願降低，楊騎是房地產部分，依據泰國世界日報報導，泰國內閣會議13日決議通過財政部提出的刺激泰國房地產兩項措施，其一是支持中低收入者的房屋購買力，政府授權住宅銀行向那些被商業銀行拒絕貸款的購房者提供貸款。其二是是調整公寓房過戶及典押註冊手續費，由原本1%和2%下降至0.01%，以此加快完成房屋過戶手續，另外，購買房屋價格不超過300萬銖的購房者，可以以20%的房價總值申請抵扣個人所得稅，有助於降低購房款。這兩項措施不僅大大提升泰國本國人民購買泰國房地產的意願也使得泰國房地產的需求增加再加上泰國房屋過戶手續費從由原本1%和2%下降至0.01%也使得人民或投資者對於泰國房地產的投資意願更加濃厚，這也將促進泰國房地產的大幅成長.

泰國房地產業刺激措施總結... 
措施：財務措施，即放寬住房貸款審批，提供為期1年額度100億泰銖的住房貸款，覆蓋購買住房、購買住房土地以及自建住房的貸款。

受益人群：中低收入人群、無法獲貸款的人群

受益的泰國房地產開發商：具貸款需求的房地產開發商、具售價低於300萬泰銖商品房的開發商

措施：下調住房交易手續費的措施，即將住房過戶手續費以及住房抵押登記手續費降至0.01%。