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這幾年海外房地產正夯,主要是國內投資環境不景氣加上國內打房政策頻出.這幾年海外投資的目標都聚焦在馬來西亞房地產 泰國房地產 埔寨房地產 ,主要是東盟2015年即將啟動,世界各國外資不斷挹注進來投資,使得這幾個國家的經濟迅速成長.相對地也帶動了馬來西亞房地產 國房地產 柬埔寨房地產的漲幅.這幾個國家的租金投報率像馬來西亞房地產有4%-5%,泰國房地產有6%-7%,柬埔寨房地產則有9%以上.這麼誘人的投 報數字,當然吸引著各國投資人投注了.
但可選擇投資海外房地產的國家這麼多該如何選擇? 選定了國家其建案又該如何選?其實這些都是進場時所需要考慮的條件!!一般選擇投資海外房地產的目地國家需注意以下幾點:

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鋅光國際地產於2015年6月17日及24日有舉辦,柬埔寨麗薇雅廣場(D.I.Riviera)海外投資說明會,於台北市復興北路99號15樓-犇亞國 際會議中心,鋅光國際地產業務經理劉瑞揚也表示,之前所舉辦的說明會現場,民眾與講師互動熱絡,參與人數每場約50人,幾乎場場爆滿,這也反應海外投資的 興起。
 

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澳洲打房
澳洲打房 要外國買家多付費,投資資金將提前轉到哪裡?!
泰國投資 柬埔寨投資  馬來西亞投資 ???

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柬埔寨王國除了開放外資購買柬埔寨房地產以及吸引外資到柬埔寨投資外.國內的各項政策也逐漸趨於健全,更多的措施保護外國投資者
星洲日報/柬埔寨

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國內房市不景氣,不光是台灣的指標城市台北與新北市.然而海外投資房地產的趨勢風也從北台灣吹向了南台灣.然而柬埔寨房地產的基期低,投報率高除了受到北台灣歡迎也受到南台灣歡迎.


柬埔寨投資說明會 <<立即報名 了解更多
 

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柬埔寨房地產
最近國內興起一股風潮就是海外投資考察團~考查的國家包卦柬埔寨房地產 泰國房地產 馬來西亞房地產等等.
鋅光國際地產的考察團項目如下:
 

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柬埔寨投資客增/圖截自中天新聞
 
1975年的柬埔寨是3年屠殺400萬人的「紅色高棉」,如今湄公河畔明媚的風光,這是重獲新生的柬埔寨,擺脫共產內鬥、殺戮陰霾,全力現代化。柬埔寨大量吸收外來殖民文化,因此成長是跳躍性的開發,目前物價水準與台北相當。
由於曾被法國殖民,又有大量外商進駐,金邊市區用已開發國家的水準建構硬體,不過道路上還是傳統的機車、嘟嘟車,紅綠燈也幾乎是參考用,在地人也習慣住舊式排屋,西化與傳統的對比 相互融合與衝擊。
外國客必朝聖的熱點還有這家北韓餐廳,這群平均年紀24歲的12金釵,從上菜到表演一手包辦,北韓姑娘們靠著自學,語言進步之快就像金邊開發的速度。

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世界各國看好東協經濟體成立,也看好柬埔寨未來發展,紛紛投入柬埔寨房地產投資.目前柬埔寨房地產基期尚低,現在進場還不晚.要做柬埔寨投資要儘早進場
(金邊13日訊)廣東粵泰集團海外分公司東華置地有限公司,昨早舉行East One公寓項目啟動儀式。

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未來的泰國101~泰國101Super Tower  
未來Super Tower  旁邊的泰國房地產 勢必飆漲
要做泰國投資的投資人 速度要快~報名說明會

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馬來西亞政府的2020宏願即將在向前跨出一大步,要做馬來西亞房地產投資要快~
報名說明會
 

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柬埔寨的政經又向前邁進一大步~使整體投資環境更優越.反觀台灣呢?


(柬埔寨‧金邊18日訊)朝野兩黨達致政治和解方案,令柬埔寨經濟陰霾一掃而空,去年國內35家商業銀行凈利勁升三成。


2013年第5屆全國大選後,人民黨贏得過半數議席而蟬聯執政,惟由兩個主要反對黨合併成立的救國黨指責選舉出現舞弊現象,拒絕接受大選結果和抵制參加國會會議,致使柬埔寨局勢動蕩不安。


政局不穩定對柬埔寨金融業造成一定的衝擊,2013年國內35家商家銀行中,7家出現虧損,比2012年僅2家多出許多;雖然2013年商業銀行依然維持賺錢勢頭,但凈利增幅減至不足兩成。


所幸,朝野兩黨於去年7月達致和解方案,結束長達一年的政治僵局,令政治動蕩局勢大為改善,也恢復外商和企業的信心。


2014年凈利突破3億


根據柬埔寨國家銀行公佈數據,國內35家商業銀行2014年凈利達3.11億美元,比2013年的2.43億美元,勁升了28.21%;而蒙受虧損的銀行也減至4家。


銀行獲利大增的其中一個主要原因,是銀行“追債”表現,比2013年時來得好。去年,銀行追回的壞帳總值達2500萬美元,較前年的1100萬美元,幾乎多出一倍,而2012年則為1833萬美元。


共有8家銀行凈利突破千萬美元大關,即愛喜利達(8368萬美元)、ANZ銀行(1895萬美元)、柬埔寨大眾銀行(4091萬美元)、加華銀行(6238萬美元)、第一商業銀行(1111萬美元)、外貿銀行(1350萬美元)、中國工商銀行(1194萬美元)、馬來亞銀行(1145萬美元)。


柬埔寨金融業是由外資銀行所主導,國銀報告顯示,35家商業銀行中,只有7家為本地銀行;5家來自馬來西亞、5家來自台灣、4家來自越南、4家來自韓國、2家來自中國、2家來自泰國,及其他個別國家。


銀行大手筆獎勵員工


中國的兩家銀行表現最好,凈利猛升124%。其中,中國工商銀行凈利上升162%,中國銀行則上升84.16%。


台灣銀行表現也不錯,5家銀行凈利上升108%。其中,聯合商業銀行凈利勁升151%,傲視同行。


最早投資柬埔寨銀行業的馬來西亞,5家銀行凈利上升約五成,其中柬埔寨大眾銀行凈利猛升39%。


韓國銀行表現最不濟,4家銀行凈利不升反降(跌21%),主要是受到韓國最大銀行--國民銀行虧損140萬美元所累。


另一方面,部份銀行因業績出奇的好,決定大手筆獎勵屬下員工,其中柬埔寨大眾銀行決定凡服務滿三年的員工,分兩批免費到香港旅行,每人團旅約為1千美元,首批員工已於國王生日長假期間出國旅遊。而中國工商銀行也同樣向員工提供旅遊獎勵,團費不會低於1千美元,估計將於下半年出發。(柬埔寨星洲日報)


 





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