最新一期的理財周刊提出了一篇海外投資文章~錯過上海浦東 不要再錯過柬埔寨.這篇文章介紹了台灣投資人目前最熱愛的柬埔寨房地產,文中描述了目前柬埔寨的現況,以及目前各國投資人針對柬埔寨房地產的投資行為.

   柬埔寨目前屬於開發中的國家,猶如60~70年代的台灣,各種重大建設如火如荼的展開,但這個國家唯一不同的事,當初台灣是靠自己的能力建立了十大建設產生了經濟起飛,但柬埔寨這個國家大部份的重大建設都是與外資BTO建設,完全不需要自身投入大筆資金,確可享有成果與國外技術,經濟起飛的條件遠比當年的台灣好太多了.但也可看出柬埔寨政府的經濟開放改革政策.同時也知到世界各國多麼看好柬埔寨未來的發展.

    經濟的發展,造就了土豪在大陸可見同時在柬埔寨也可見,經濟建設與外資外商進駐需要大量的土地與房屋,使得目前柬埔寨房地產的需求大增,外資外商大量的購買土地建設廠房與房屋間接的帶動了柬埔寨房地產的價格,加上外商進駐外籍人士增多也增加了柬埔寨房地產的需求.目前柬埔寨房地產的基期低具有比起其它國家更優渥的投資空間,所以也吸引人大量的投資人進場投資柬埔寨房地產.

   以大環境來說 作者標題比喻”錯過上海浦東 不要再錯過柬埔寨”,小編從另一角度來看  "錯過了台北信義區 不要再錯過柬埔寨鑽石島”.柬埔寨鑽石島目前整體的規畫比現在的台北信義區有過之而無不及,島上重大建設如歌劇院 展場中心 精品百貨 國際會議中心 甚至未來的金邉塔都建在這個島上,猶如台北信義區一樣,目前島上建案林立,麗薇雅廣場正是其中一個,但麗薇雅廣場融資商為加華銀行 營造商為中國建築,所以大大降低了投資人針對柬埔寨房地產的投資風險且麗薇雅廣場其中一棟也將於年底交屋,想先享有高投報率的投資人是不錯的考量.

本公司非常建議對於柬埔寨房地產有興趣的消費者可以實際到柬埔寨考察一下,直接了解當地相關訊息詢問當地房價與租金以及了解當地的建案與麗薇雅廣場建案.所以有規劃出"柬埔寨房地產旅遊考察團" 誠摯歡迎有興趣者來電詢問:

柬埔寨房地產參訪行程

班機資訊    中華航空  飛行時間 3小時20分  (台北金邊時差1小時)

東協經濟共同體今年年底將成形,整體的環境大利多,吸引許多外資的進入,包含 美 加 英 日 韓 中國大陸等等,外資的大量注入提高了東協國家的建設與經濟發展,相對地投資人所關注的就是房地產的發展了,

台灣近年來 大量的房地產投資客都將資金注入了海外房地產包含柬埔寨房地產 馬來西亞房地產等等,尤其以現在火熱的柬埔寨房地產更是吸引外國投資客的目光了,主要是他的投報率來到10% 漲幅來到15%~16%.這個漂亮的數字是投資客所喜愛的.以目前柬埔寨房地產來看,金邊目前有約4萬到5萬的外國人士居住 未來東協啟動及柬埔寨重大的建設都以BOT案與外國配合,未來將有更多外國人士進駐,但金邊的酒店式公寓目前僅約8000戶左右,所以供需不平衡,造成了房價與租金收益不錯,所以投資人紛紛投入了柬埔寨房地產,未來建案交屋後,投報率會隨著房屋數量的增加受到影響.所以一般會建議即早入場 先賺柬埔寨房地產每年的16%漲幅 再賺投報率 這樣的收益會比較高.下列新聞文章,介紹了整體海外投資的現況包含收益收租的實例,可幫助各位了解該如何進場與運作.

最新的新聞報導:仲量聯行總經理趙正義表示，台灣2014年境外投資總額高達15億美元，比起去年2億美元大幅躍進。

  目前台灣的房價居高不下再加上政府的正打房,造成國內許多投資人都不敢進場,紛紛將資金轉向海外房地產 例如 柬埔寨房地產 馬來西亞房地產 日本房地產等等.以柬埔寨房地產為例 租金投報率達到10%遠比台灣的1.8%高出許多 另外柬埔寨房地產的年漲幅更來到了16%這兩個漂亮的數字 吸引了台灣投資人的目光.今年東協啟動加上柬埔寨是屬於初步開發中國家 吸引了許多國家外資投入,重要建設也都以BOT方式與外國配合,吸引了許多外籍人士的進駐間接的使得柬埔寨房地產被看好.以及酒店式公寓更受外籍人士喜愛.下列文中也提到房地產的產權問題,不管是柬埔寨房地產或是馬來西亞的房地產都有分兩種一種是永久產權一種是契約型式.主因是各國政府為了吸引外資進入 所以開放其他國家投資人可以投資本國的房地產又想要保護本國國人的權益 所以將房地產設立了兩種,這是國人在投資海外地產需要特別注意的事情,安鋅不動產所代理的麗薇雅廣場坐落於金邊鑽石島,鑽石島被稱為蛋黃區中的蛋黃區,主要是鑽石島緊連金邊市區,靠近金邊政府重要機關,島內設施齊全包含婚宴廣場 歌劇院 精品百貨 國際會議中心 未來還有金邊塔 其地位如台北信義區,加上麗薇雅廣場是屬於永久產權,也是由柬埔寨最大銀行加華銀行所融資開發 營造商為中國建築這兩家廠商的背書大大的降低了投資風險所以深受投資人的青睞.

立即報名柬埔寨麗薇雅廣場投資說明會

台灣政府持續打房 ~近年來 不管是房仲業者 或者 是投資客都不斷的將觸角延伸到海外部份 除了日本房地產 澳洲 英國

現在東協國家的房地產如馬來西亞房地產 柬埔寨房地產 泰國房地產 都是新星火熱 尤其是柬埔寨房地產

依據好房網105年2月26日的新聞可看得出今年2015年海外房地產仍是持續火熱

無關政策打房　今年房市的3項趨勢

三立新聞104年02月28日  消失的國界-柬埔寨與柬埔寨鑽石島的介紹

正好麗薇雅廣場這個建案也在柬埔寨鑽石島

選擇海外地產投資及投資柬埔寨房地產8大理由
1.政府打房政策頻出,房地產目前已無投資獲利空間.目前台灣投報率僅剩1.65%,柬埔寨金邊目前有8%以上
2.東協其他國家如新加坡 馬來西亞 泰國 皆屬已開發中國家,房地產價格較高,對於海外投資入門門檻較高.
3.柬埔寨美金計價,無外匯管制,無奢侈稅,無資本利得稅,處於開發中國家,經濟發展初期,國內處處都是投資商機
4.柬埔寨政府已於2010年立法通過外國人憑護照可購買永久性產權房屋!
5.東協啟動,泛亞鐵路通車,串聯東協6億人口經濟體,遠景無限!
6.柬埔寨年齡結構15-64歲佔64.1%.生產力與消費能力高.
7.柬埔寨生育率平均每戶2.84個子女,未來對柬埔寨房地產需求高.
8.世界銀行評比柬埔寨20年來經濟年均增長7.7%.顯示經濟發展能力強.

選擇投資鑽石島4大理由
1.鑽石島位金邊東邊,離皇宮5分鐘!距離大使館區及市區僅一橋之隔.
2.鑽石島上目前經過詳細規劃目前電纜全部地下化,下水道工程已完成,馬路寬廣,路燈樹葉相互輝映,規劃整齊有序.
3.鑽石島島內環境設施設先進並設有專有消防署,加拿大國際學校,婚慶廣場,韓國大使館,國際會展中心,歌劇院,國際大會堂,高級別墅區,相關設施齊 全,未來房價必漲,是投資好時機
4.加拿大國際學校.金邊塔.大型購物商場位於鑽石島內,帶動就業人口與學生人數,相對提高房屋需求.

投資麗薇雅廣場5大理由
1.建築品質:麗薇雅廣場由中國建築營造,建築品質不容置疑

2.投資人所有投資資金匯入建商與加華銀行共同監管帳戶,專戶專用.資金安全如台灣的履保.

麗薇雅廣場開發商-加華銀行方僑生 眼中的柬埔寨金邊鑽石島

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他們曾經是柬埔寨經濟的中堅,也曾被紅色高棉政權定義為“吸血的毒蟲”而投入集中營。他們當中很多人沒能活下來,而活下來的,又重新成為柬埔寨發展的中堅。

　　他們是柬埔寨的華人,某種程度上說,他們所經歷的這個輪迴,也正體現著中柬關係的低潮與高潮。

安鋅不動產嚴選的柬埔寨房地產-麗薇雅廣場建案正是國人投資柬埔寨房地產的最佳物件,

為了提供國人更好的服務,安鋅不動產在麗薇雅廣場也即將設立海外部,就近提供投資人更優質的服務含 代租 代售 代管

 ~~~立即報名說明會~~~

海外房產日柬馬泰 房價上漲4%~17%

2015-01-29 經濟日報 記者郭及天╱即時報導

位於柬埔寨金邊鑽石島的麗薇雅廣場(RIVIERA),為來自全球的柬埔寨房地產投資者和當地新中產階級提供五星級生活方式和高級設施

麗薇雅廣場未於鑽石島,洞里薩河.湄公河.百色河三河四水交匯處,項目占地面積約五萬平方米,麗薇雅廣場建築總面積約30萬平方米,整個項目包括建設排屋.大型購物中心和五棟高級公寓.此項目於2011年開始興建,由海外柬華投資公司OCIC(Overseas Cambodia Investment Corporation) , Friendship Development Limited 和 Ji Xiang InvestmentCambo Co,. Ltd. 三家公司攜手合作,並由加華銀行融資.其外觀設計是由A7 Corporation (泰國分公司)和Sino Pacific (越南公司)承包,五棟高層公寓的室內結構及設計是由SUNHO(中國公司)負責.

目前, 麗薇雅廣場建築面積約三萬平方米的兩層地下停車場以正式完工,可停放近兩千輛汽車及六百輛摩托車; 麗薇雅廣場建築面積約33890平方米的五層半購物中心已竣工了75%,預計2015年全面竣工;104年麗薇雅廣場四層高的排屋(面積4.2m*20m)也陸續完工.

麗薇雅廣場五棟高層公寓(分別為A棟,B棟,C棟,D棟和E棟)中, A棟,B棟和D棟這三棟現正熱銷中.其中A棟公寓有三房,面積由180平方米到200平方米;B棟設有精緻小戶型, 面積是58平方米(一房)至147平方米(兩房);而D棟猶如別墅般設有三房或四房,其面積為280平方米至350平方米.

麗薇雅廣場位於金邊最佳地段,能為業主提供安全 舒適 清靜的居住環境,並建有游泳池,健身房及高檔的購物中心,能讓您的生活更便捷.