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新興的開發中國家，近年經濟起飛的逐漸轉型，尤其受到台灣投資人的青睞。台灣位於東亞中介位置，投資標的常常放眼於地理位置相近的東南亞國家，熱門的投資對象包括馬來西亞、柬埔寨、泰國、菲律賓，房市發展各有特色，共通點都是房價基期低，投資人主要看準未來房價有機會翻倍成長，因而逢低搶進想賺房產增值價差，雖然高報酬往往伴隨著高風險但若謹慎考量仍可考慮適時出手。

以柬埔寨房地產為例，柬埔寨房地產市場是近年來興起的海外房地產新秀，柬埔寨房地產目前房價低廉，尤其以柬埔寨金邊精美的住宅大廈為高投報標的，柬埔寨房地產當前每戶僅需300至400萬元新台幣，並且柬埔寨房地產項目中具備電梯的住宅大樓少，而在柬埔寨當地商旅的外國人卻日漸增多，因此出租市場可謂供不應求。

在柬埔寨可以美元或柬埔寨當地貨幣交易，且外匯可自由進出，不再有因匯差造成的兩層損失，對有意願投資柬埔寨房地產的投資客相對友善。但看似自由的柬國也有購買柬埔寨房地產上的限制，針對於外國人購買柬埔寨房地產，現階段尚不能持有土地，除非與當地人合夥，否則舉凡透天別墅及1樓店面，外國人皆不得持有，也就是說只能購買位於2樓以上的柬埔寨房地產住宅。

目前柬埔寨政府對於房產稅制及法規尚未完善，對於建築容積、建蔽率及高度等也尚未有具體限制。所以購買投資柬埔寨房地產的稅金還在研擬階段，尚未實施，寬鬆的法規對投資柬埔寨房地產的人來說就像是雙面刃，有從中獲利的空間，也有隱含的風險，因此提醒您下手投資柬埔寨房地產搶賺增值之前，務必須謹慎評估，才能在柬埔寨房地產市場中搶撈一筆。