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柬埔寨房地產近年蓬勃發展，現在飯店業也嗅到商機，積極到柬埔寨插旗，趁勢搶搭東協經濟列車。

那麼多銀行和建商、現在又有飯店業積極進駐不是沒有原因，主要也是了解目前東協市場是趨勢，而柬埔寨是東協十國內最適合投資的國家。

位居東協中心的柬埔寨，已成為繼日本、越南、馬來西亞之後，台灣投資客最趨之若鶩的投資標的，吸引包括富旺國際、上福全球、冠虹、太睿、雙城以及水舞饌集團轉投資的City Park等中南部建商、飯店業者，爭相插旗柬埔寨金邊購地推案，總銷金額預估高達新台幣150億元。

其中，由嘉義市發跡的冠虹建設與鈺通營造，在嘉義市轉投資的四星級飯店「尊皇大飯店」及「鈺通大飯店」，總客房數近300間，冠虹集團將移植飯店經驗到柬埔寨金邊堆谷區，打造25層樓「INN CASA」日租型飯店宅，結合度假奢華休旅主題，並引進兩大飯店品牌24小時日租型酒店物業管理，總銷金額約新台幣10億元。

冠虹建設兼尊皇大飯店董事長李堃銘表示，為搶搭東協經濟成長的列車，加上擁有豐富的飯店管理經驗，金邊「INN CASA」日租型飯店宅已規畫3年，1.5年開始籌備推案，將興建地上25層、總戶數277戶的日租型酒店式公寓，預計2018年12月前交屋。

「INN CASA」代銷業者-新銳國際開發事業總經理盛玄燁表示，台灣的房市瞬間跌落谷底，逼得投資置產族前仆後繼把投資焦點移向海外；以2014年為例，全台海外不動產投資就超過600億元。

盛玄燁表示，隨著日本永旺百貨集團、新加坡百盛集團以及國際飯店集團如holiday inn、Starwood、喜來登等爭相布局金邊，外來人口不斷移入，預估單是外商主管就達5萬人，當地酒店式公寓已供不應求，租金也不斷提高，1房租金行情約800至1,000美元、2房約1,200美元、3房約1,500美元；而1房投資金額不到新台幣200萬元，投報率相對高，吸引台灣投資人爭相湧入搶購。

據悉，長榮、華航與國泰航空，每天由台灣直飛或轉機到柬埔寨的班機共有3班，目前班班客滿，天天都有柬埔寨賞屋團出團。盛玄燁表示，台灣五百大企業之一的鈺通營造及冠虹建設，因此積極布局成長快速的金邊「堆谷區」，打造25層樓的日租型飯店宅，打出保證回租、平均租金投報率6至10％。

金邊冠虹建設董事長賴俊杰表示，金邊「堆谷區」緊鄰萬谷湖城市百億計劃區與新金邊別墅富人區交匯，A級商辦，豪華大別墅，品牌酒店都集中在此區域，是金邊豪宅密度最高的區域，地理位置如同台北天母特區，這也是台灣建商、飯店業者大都選擇金邊「堆谷區」購地卡位的主因。(工商時報)

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