泰房產崛起 自住投資兩相宜
泰國是東南亞第二大經濟體,消費人口龐大加上高GDP成長,使泰國成為東協各國與世界接軌的橋樑,更使泰國的房地產具備了無可限量的發展潛力。泰國房產絕大部分都擁有永久產權,房價相對低廉且購屋通常附送簡裝,又有台灣罕見的無公設比,以及求學就醫便利性佳等優勢,加上與台灣近似的氣候條件、匯率及時區,無論是自住、投資都適合。

由泰國知名建商Sansiri策畫、剛剛竣工的新建案「The Base Park West」是曼谷第一個、也是目前唯一一個鄰近BTS空中捷運的綜合性社區,融合了高級公寓、聯棟別墅、購物中心以及國際學校,附精裝修,家具、家電和空調一應俱全,並搭配24 小時警衛保全,讓住戶安心無虞,是近期最搶手的建案。

泰國房地產協會及泰國房產網綜合報導,2015年上半年在曼谷新推出的公寓樓盤項目比去年同期減少了21%。相較之下,上半年的公寓市場需求量為1萬2165個單位,銷售率為61%;曼谷未來交通新樞紐「乍都乍」摩七地區正計畫配套齊全的運輸工程,並吸引眾多年齡層偏低的新生代人口遷入此區域居住,。

泰國總理府副發言人汕仙表示,截止2015年7月底,入境外國遊客數量就已經達到1,750萬人次,共為國家帶來8,000億泰銖的旅遊外匯。全球度假指南更將曼谷列為亞洲最佳度假城市,除了興盛的旅遊業外,東協的四項世紀工程(泛亞鐵路、昆曼公路、新經濟走廊克拉地峽、土瓦特區)也與泰國息息相關,估計今年曼谷及周邊地區的新投資房地產案件,總額平均將達新台幣3,100億元,是國人海外置產首選標的物之一。

依據泰國房地產協會及泰國房產網綜合報導,2015年上半年曼谷房地產的新公寓樓盤項目比去年同期減少了21%。相較之下,上半年的公寓市場需求量為1萬2165個單位,銷售率為61%;曼谷未來交通新樞紐「洽都洽」吸引眾多年齡層偏低的新生代人口遷入此區域居住,將使得此區的房地產上漲也將影響整個整個泰國房地產的上漲,近年來隨著東盟啟動,全世界都在關注這個世界三大經濟體之一,全球資金都往東南亞國家投資並協助東南亞國家興建建設相對的也吸引眾多外移人口進入加上泰國的觀光事業,使得近年來泰國房地產的蓬勃發展,除了台灣投資人關注著泰國房地產 包含日本、新加坡、歐美國家也都爭相投資或關注泰國房地產,未來整體東盟啟動後,使得泰國房地產公寓需求量增加,泰國房地產價格飆升也是可以預期的情況。

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