台灣房市冷颼颼~國內仲介使盡各種行銷方式,拉近與買方客戶之間的關係,例如辦趴賞房,希望可以提高業績。相對於國內房市不景氣,許多國內仲介紛紛轉作海外房地產。三立新聞在2015年9月19日,也針對此部份作了報導,除了報導國內的房市狀況也提到了目前最熱門的海外房地產投資並下了這個標題"柬埔寨地產「錢」景看好 3天2夜看房旅遊團夯"。可見海外房地產中的柬埔寨房地產之熱門。

記者王姝婷、胡克強/台北報導

台灣房市冷颼颼,但東南亞柬埔寨投資很熱絡,房產公司順勢推出看房團,三天兩夜含機票錢不到2萬塊,平 均一個月就能有4團成行,行程中除了按摩血拼,還會帶顧客去看建案比價,因為柬埔寨投資報酬率平均都有8%以上,是台北信義區的4倍以上,而且房價低 廉,300萬台幣在台北精華區只能買廁所,但在柬埔寨卻能買間套房出租。

逛 傳統市集品嚐道地美食,或搭船遊河享受夕陽美景,這些行程已經不夠看,有房產公司帶你走進工地裡頭考察,比較當地建案房價和租金,看房團詢問度高,平均一 個月就有4團飛到柬埔寨邊玩邊找房,民眾:「當然不可能,台北…連桃園都沒這麼便宜。」民眾:「我這樣看(台北)只能廁所吧,應該只能買到廁所以這種價 格。」

同 樣台幣300萬台灣買廁所,柬埔寨能有間房,當包租公賺更多,16坪小套房信義區月租金2萬7,金邊能喊到6萬,投資報酬率達8%,房產公司經理林亭鋅: 「基本是在這一區我們這條叫做莫尼旺大道以東,以目前在金邊的投資報酬率是不錯的,(買房花)105萬美金,我們預估到時候投報率,就是租金的話,可以到 六千塊到七千塊美金。」

店面也有賺頭信義區20坪月租20萬,金邊能月收32萬,投資報酬率也有7%,三天兩夜看房團,第一天玩市區逛建案,隔天按摩血拼,最後一天簽約下單,吃喝玩樂含機票2萬塊有找,曾有大戶很買單一口氣狂掃30戶。

地產協理李子榕:「重點是因為柬埔寨房價是最低檔,柬埔寨房價是最低檔,再來因為它以美金計價。」台北居大不易房市冷颼颼,柬埔寨投資說明會卻幾乎場場爆滿,成了投資商機。(整理:實習編輯張家寧)

 

東協房地產投資訊息:

馬來西亞房地產 http://apac85.com/newspage.php?id=1910
泰國房地產 http://thaiestate.seven.com.tw/newspage.php?id=965
泰國不動產 http://oversea.seven.com.tw/bao-ming-shuo-ming-hui
寮國房地產 http://liaoguo.seven.com.tw/bao-ming-shuo-ming-hui
柬埔寨房地產 http://0952190219.5185.com.tw
柬埔寨房產 http://柬埔寨房產.com/

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