依據最新出版的財訊趨勢特刊<<海外置產夯 投資者應慎控管風險>>一文中指出,東南亞的市場雖然投報率較高,但部分國家卻存有政策不透明、認知差距問題、利率較高、貸款受限,以及資金調度的靈活性較低等情況。主要是因為台灣業者為了賺取高額的費用,並未審慎的評估當地國情及相關法令,便將物件在台灣銷售,造成不少糾紛。所以內政部為了保護投資人便指出房仲業者若從事國外不動產仲介業務,亦應遵循國內《不動產經紀業管理條例》、《消費者保護法》及《公平交易法》等法令規範,否則違者最高可開罰2500萬元。期望這措施能杜絕品質不好的仲介業以保護國人的海外投資。

     目前國人投資海外房地產的市場大都以東南亞市場為主如馬來西亞房地產泰國房地產柬埔寨房地產為主。這些國家的房地產增值潛力、租金投報率都不錯,加上離台灣近,所以更受民眾青睞。之前發生過海外房地產購屋糾紛主因是有些業者提供如保證幾年內達一定投報率之誘因,吸引消費者進場,但卻未詳實告知投資細節;部分業者除收受仲介費外,還另向消費者收取價差;抑或廣告內容與實際情況不符等問題。雖然馬來西亞房地產泰國房地產柬埔寨房地產這幾個東南亞市場投報與增值空間都很大,但民眾進場時一定要審慎評估,不能只因仲介的幾個數據就投入海外房地產了。

 

 
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