目前日期文章:201510 (6)

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目前泛亞鐵路西線雲南境內段建設正全面加速推進。圖為施工人員在其中一特大橋上進行架梁。中新社

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泰房產崛起 自住投資兩相宜
泰國是東南亞第二大經濟體,消費人口龐大加上高GDP成長,使泰國成為東協各國與世界接軌的橋樑,更使泰國的房地產具備了無可限量的發展潛力。泰國房產絕大部分都擁有永久產權,房價相對低廉且購屋通常附送簡裝,又有台灣罕見的無公設比,以及求學就醫便利性佳等優勢,加上與台灣近似的氣候條件、匯率及時區,無論是自住、投資都適合。

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近期,大部分國家經濟成長都稍有放緩,使得人民購買能力與意願降低,楊騎是房地產部分,依據泰國世界日報報導,泰國內閣會議13日決議通過財政部提出的刺激泰國房地產兩項措施,其一是支持中低收入者的房屋購買力,政府授權住宅銀行向那些被商業銀行拒絕貸款的購房者提供貸款。其二是是調整公寓房過戶及典押註冊手續費,由原本1%2%下降至0.01%,以此加快完成房屋過戶手續,另外,購買房屋價格不超過300萬銖的購房者,可以以20%的房價總值申請抵扣個人所得稅,有助於降低購房款。這兩項措施不僅大大提升泰國本國人民購買泰國房地產的意願也使得泰國房地產的需求增加再加上泰國房屋過戶手續費從由原本1%2%下降至0.01%也使得人民或投資者對於泰國房地產的投資意願更加濃厚,這也將促進泰國房地產的大幅成長.

泰國房地產業刺激措施總結... 

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根據 泰國世界日報2015-10-06 報導,針對中國大陸昆明-泰國曼谷-廉差邦(LaemChabang)鐵路建設,泰交通部預估可在2020年完成施工並啟動服務,包括考慮將原來的昆明-曼谷公路運輸線,改為昆明-曼谷-廉差邦線。 

泰國交通部長巴金上將與寮國公共工程與運輸部長本佔,主持召開泰國-寮國交通部長級會議。巴金上將於會後表示,此次會議主要討論兩國基礎設施建設互聯互通問題,以及兩國公路和鐵路運輸問題,是兩國就此類問題召開的第2次會議。兩國之間相互連通的鐵路線將有兩條,包括越南-寮國-泰國以及中國大陸-寮 國-泰國鐵路線,尤其是從中國大陸延伸出境的1.435米標準軌距鐵路,從昆明連通寮國的鐵路線,還有長達520公里的距離沒有鋪設鐵路,再加上從寮國邊 境到永珍也有417公里的距離未建鐵路,預計將於今年年底啟動施工,俾配合將於今年10月啟動的泰-中雙軌鐵路項目進展。由此可以預估,瑪達普 (Maptaphut)-曼谷-昆明鐵路線將於2020年竣工。 

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這幾年,柬埔寨房產投資越來越火熱,專做柬埔寨的海外投資專家、鋅光國際地產王曉瑩分析,海外投資者都根據ADB(亞洲開發銀行)所預測,今年柬埔寨經濟 成長率達到7.3%,而明年投資者更會為了7.5%的國家經濟成長而紛紛湧入柬埔寨。因此鋅光國際地產選擇金邊鑽石島「麗薇雅廣場」做為唯一案件,透過專 業為客戶真正的做到一條龍的服務。

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柬埔寨房地產真如外界所說供過於求嗎?

柬埔寨星洲日報網站報導,柬埔寨建設總局副總局長勞丁西哈頃接受當地媒體訪問時否認目前柬埔寨房地產市場已出現供過於求。渠表示,住宅市場每年需要至少1萬個單位,以滿足本國和外國訪客的需求,但去(2014)年供應量只有7,423個。渠透露,今(2015)年1月至8月,建設總局和各省市分局批准建築項目達1,294個,總投資額達14億3,200萬美元,和去年同期不相上下。

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