目前日期文章:201507 (14)

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泰國房地產泰好買 泰上市建商搶進

海外泰國房地產置產近來熱潮一波吹過一波,光是2014年出走海外資金就近千億,可見台灣在內需經濟衰退情況下資金外流嚴重。那台灣的資金都流往哪裡呢?主要去處不外乎大家耳熟能詳的東協市場、馬來西亞、柬埔寨、泰國房地產等,尤其近來泰國房地產建商陸續上市、上櫃更是瞄準台灣人的海外投資泰國房地產商機,預備挾帶大量曼谷房地產建案推進台灣市場。

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內房市疲軟早已非新鮮事,雙北房價飆升快速但租金上漲變動卻相對不大,透過租金收益愈來愈低,根據《蘋果日報》報導近年投報率下降至2~3%,許多以投資房子當包租公、包租婆以穩定收租賺取投報率,又坐等房價增值的投資客逐漸吃不消。再加上遇上北市囤房稅、還有房地合一稅讓國內房地市場持有成本增加,愈來愈多投資人索性脫手房子,更加劇國內房市走軟。

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新興的開發中國家,近年經濟起飛的逐漸轉型,尤其受到台灣投資人的青睞。台灣位於東亞中介位置,投資標的常常放眼於地理位置相近的東南亞國家,熱門的投資對象包括馬來西亞、柬埔寨、泰國、菲律賓,房市發展各有特色,共通點都是房價基期低,投資人主要看準未來房價有機會翻倍成長,因而逢低搶進想賺房產增值價差,雖然高報酬往往伴隨著高風險但若謹慎考量仍可考慮適時出手。

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投資柬埔寨房地產廣受歡迎,幾乎班班客滿.如有興趣與我們一起前往考察,請洽0952190219塗先生諮詢

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泰旺國際地產推出泰國買房出租年投報6%圓夢計畫,「TC GREEN」新成屋坐落於曼谷有台灣信義區美名的NEW CBD商圈,以低總價、零公設、250萬元起的投資誘因,不失為國人到海外投資置產的選項。

台灣房市投報率已低的可憐,年輕人不吃不喝也買不起台北市一間公寓,政府打房,投資客獲利了結,陸續將資金移往國外,海外置產成了時下最夯的潮流。

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海外房地產的投報率與房價漲幅雖然驚人,以柬埔寨房地產為例,投報率可到8%以上,房價漲幅可到16%以上.但國人在投資柬埔寨房地產除了相準了投報率與房價漲幅外,在挑選柬埔寨房地產的建案一定要特別注意建案的地點與未來發展性.毎一家代銷柬埔寨房地產的公司,都對消費者敘說建案典的未來發展性未來的發展如何,以現在柬埔寨房地產的建案來說,目前全柬埔寨金邊的建案大大小小加起來至少有40多個,也就是說未來2-3年後,柬埔寨房地產裡將有一堆新成屋即將進入市場,屆時對於柬埔寨房地產的投報率有影響,所以投資人在選擇建案時,除了多聽 多看 也要到柬埔寨考察多做功課多了解柬埔寨房地產未來的趨勢在進場,以避免未來出租困難,另外最好可要選擇柬埔寨房地產代銷公司,最好有提供一條龍的服務,未來也會較省事與安心

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這幾年來,台灣的房市受到政府打房政策以及房價居高不下,許多的房仲業者紛紛把市場轉換到東南亞國家或日本及歐美國家.光是去年2014年整年海外不動產投資金額就高達740億元.可見國人對於海外房地產的接受度不低.
    這幾年來,海外房地產的交易糾紛也時有聽聞,主要是海外房地產的投資報酬率都比台灣來的高,房價漲幅也優於台灣,所以台灣大大小小的房仲都投入海外房地產的銷售,使得海外房地產銷售人員良莠不齊.相對地提供給客戶的訊息也不見的正確.國人在選購海外房地產,除了要本身針對投資國家做足功課外,同時也要對於銷售的房仲慎選.
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這幾年來,台灣的房市受到政府打房政策以及房價居高不下,許多的房仲業者紛紛把市場轉換到東南亞國家或日本及歐美國家.光是去年2014年整年海外不動產投資金額就高達740億元.可見國人對於海外房地產的接受度不低.
    這幾年來,海外房地產的交易糾紛也時有聽聞,主要是海外房地產的投資報酬率都比台灣來的高,房價漲幅也優於台灣,所以台灣大大小小的房仲都投入海外房地產的銷售,使得海外房地產銷售人員良莠不齊.相對地提供給客戶的訊息也不見的正確.國人在選購海外房地產時,除了要本身針對投資國家做足功課外,同時也要對於銷售的房仲慎選.
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東盟將於2015年底啟動,所帶來的整體經濟效益備受矚目.中國拋出了亞投行及一帶一路要深耕東盟國家的市場,近日日本更宣布要投入61億美元投資5個東盟國家,尤其是柬埔寨.高棉時報總編布魯克指出人人都知道中國對柬埔寨有巨額的援助、貿易與投資。然而,日本對柬埔寨也越來越積極 。可見柬埔寨近年來的發展與重要性備受矚目


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加華集團房產銷售總監-彭素莉,闡述了家華對於鑽石島整個蛻變的過程,並對鑽石島指標個案「麗薇雅廣場」有著高度期許。鋅光國際地產/提供

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鋅光國際地產股份有限公司開幕

安鋅不動產仲介經紀公司於2014年7月鑒於國內房市不景氣加上政府打房政策不斷,國內房市投資人資金無投資標的加上近年來海外投資房地產盛行且東盟國家機期低,所以安鋅不動產前往東南亞國家考察後,決定選擇柬埔寨王國當做投資標的,主因是柬埔寨房地產目前機期低且外籍人士前往柬埔寨投資開設公司人口逐漸增加,但安全性較高的酒店式公寓在柬埔寨房地產中確是極為少數相對地租金投報率高達8%以上.在整個柬埔寨王國中,目前進行的建案不算少,安鋅不動產選擇與柬埔寨加華銀行配合,代理柬埔寨鑽石島上的麗薇雅廣場建案回台銷售.其主因是考量麗薇雅廣場整體的規劃屬於目前柬埔寨房地產中頂尖的建案加上融資銀行為柬埔寨地一大銀行加華銀行 營造商為中國建築,這層關係使得投資人在投資柬埔寨房地產時較有保障.安鋅不動產為了提供國內柬埔寨房地產的投資人與麗薇雅廣場的投資人有更好的服務與保障,特別成立鋅光國際地產股份有限公司於柬埔寨設立公司店面,未來可提供投資人購屋完後的售後服務 包掛代租 代售 代管等服務.鋅光國際地產董事林亭鋅於開幕致詞中表示鋅光國際地產股份有限公司的成立主要是提供麗薇雅廣場的投資人一條龍的服務如代租 代售 代管,帶領大家安全上車也會帶著大家安全下車.

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投資泰國正逢時機,前景看好

根據世界銀行六月初針對泰國投資所發佈的泰國經濟觀察(Thailand Economic Monitor)報告,近年來泰國觀光業蓬勃興盛,2015年首季泰國公共投資更是增長了三成,世界銀行評估本年度泰國經濟可望成長3.5%。除此之外,東協經濟共同體(AEC)預計將於2015年底正式生效,屆時東協十國市場將更加緊密結合,無論是關稅或旅遊都將更繁盛地發展,現在即是跟進泰國投資的好時機。尤其泰國地處東協軸心位置,加上世紀三大工程加持,交通、建設也隨之趕上,泰國投資風潮如今火熱崛起,不動產快速飆漲,提醒您千萬不能錯過泰國投資商機!

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壽險業在世界各國都佔有舉足輕重的角色,他們具有獨到的投資眼光,跟著壽險業投資準沒錯~

 

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